多地首套房贷利率进入“3时代”专家称未来或再降

多地首套房贷利率进入“3时代”专家称未来或再降

9月29日,人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》(下简称“通知”),决定阶段性调整差别化住房信贷政策。通知中指出,对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,当地政府可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

据悉,纳入统计局调查的70个大中城市中,共有天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、温州等23个城市符合条件。截至10月13日,济宁、武汉、宜昌、襄阳、清远、江门、云浮、湛江等城市已经加入房贷利率下调的行列。其中,济宁由4.1%降至3.95%;武汉、宜昌、襄阳由4.1%降至3.9%;清远由4.1%降至3.7%;江门、云浮、湛江则是取消了利率下限。

“响应了此前央行房贷利率下限放宽的政策,对于后续其他城市有较好的启发意义。”易居研究院智库中心研究总监严跃进10月13日对时代财经表示,各地是否会直接调整至3.7%,就目前看还不会,“各地若是要调整,3.9%的利率是最合适的。”

国庆节前最后一个工作日,中国人民银行官网发文称,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

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